※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2238 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：侘壹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.614 坪
- 附屬建物面積：1.434 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3073 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3073 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口成熟區域，具備「捷運 + 商圈 + 學區」三大核心優勢，非常適合家庭自住，尤其是需要照顧子女就學與日常採買便利性的買家。新成屋的屋況能減少入住初期的維護成本，3 房規劃也符合多數家庭長期居住需求。
然而，總價與單價門檻較高，且管理費與車位形式存在小瑕疵，建議買方需確認自身財務負擔能力，並比較周邊類似物件的成交行情。若以長期自住為主軸，此物件具備良好居住價值與保值潛力，值得列入購買清單；若以短期投資獲利為目標，則需更謹慎評估區域庫存與景氣走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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